شروط فسخ العقد في القانون السعودي

كتب بواسطة: محمد بن سالم | نشر في

ما هي شروط فسخ العقد في القانون السعودي؟ وما هي آثار تحقيق شروط فسخ العقد في القانون السعودي؟ القانون يسمح لأحد الأطراف بفسخ العقد ولكن عليه تحمل وتعويض الطرف الأخر عن هذا الفسخ، نظرُا للخسائر التي تترتب على ذلك، لذلك وضعت شروط فسخ العقد التي يجب إتمامها في البداية، وهذا ما سوف نعرفه في هذا المقال.

شروط فسخ العقد في القانون السعودي

يسمح لك بفسخ العقد ولكن وضع بعض شروط فسخ العقد في القانون السعودي من أجل حفظ حقوق كلا الطرفين، وتنظيم علاقات العمل، والشروط هي:

إقرأ ايضاً:وظائف شاغرة بالشركة المتقدمة للبتروكيماويات.. رابط التقديم في الرياض.. وظائف شاغرة في البريد السعودي

الشروط الملزمة للأطراف

الشروط التالية هي شروط ملزمة للأطراف وهي كالتالي:

واحد من أهم شروط فسخ العقد في القانون السعودي، وأن يكون العقد يشمل على واجبات ومسؤوليات كل طرف، فمثلًا في عقود البيع يكون من ضمن واجبات البائع هي نقل ملكية الشيء إلى الشاري.
هناك بعض العقود تلزم طرف واحد فقط مثل عقد الوديعة وعقد الكفالة وعقد الهبة، فهذه العقود لا يمكن فسخها، ولا تسري باقي الأحكام عليها.

يخل طرف من الطرفين بالمسؤوليات

في حالة أنه تم الاتفاق على عقد من أجل تحقيق هدف معين، فإذا التزم كل فرد بما عليه فلا يجوز فسخ العقد، وإذا حدث هذا يعتبر غير قانوني، وقد نهى عنه الشرع، في حالة أن طلب طرف فسخ العقد وأن شروط العقد قد نفذت بالفعل هذا يعني أن كلامه بلا معني.

من أهم شروط فسخ العقد في القانون السعودي هو وجود مماطلة في تنفيذ المسؤوليات التي تم الاتفاق عليها مسبقُا، ويمكن التغاضي عن المماطلة في حالة أن الطرف المماطل قد برر التأخير.

الطرف الذي يطلب فسخ العقد مستعد لتنفيذ ما ملزم به

من شروط فسخ العقد في المملكة العربية السعودية هي ألا يكون طالب الفسخ هو أيضًا مقصر، بل يجب عليه إتمام الجزء الخاص به، وأن الطريق الثاني هو الذي يرفض استكمال باقي بنود التعاقد، في حالة أن الدائم هو الذي يريد فسخ العقد فلا يجوز.

شروط فسخ العقد في القانون السعودي بالنسبة للقاضي

هناك جزء من شروط فسخ العقد في القانون السعودي متعارف عليه بين الناس، ولكن هي تختلف بالنسبة لكل حالة والأخرى وليست قواعد ثابتة، وهي:

يمكن أن يرى القاضي أن الشخص المتراخي في عمله مقصر أو أنه لم يسبب خسارة فادحة للطرف الاخر، وهنا يمكن للقاضي أن يرفض فسخ العقد.
في حالة أن ظهر للقاضي أن الطرف المقصر فعل هذا بقصد أو إهمال لكي يصل إلى هدف محدد هنا يسقط العقد ويحكم القاضي بفسخه.
يحق للقاضي أن يمنح فرصة للطرف المتراخي في تنفيذ مسؤوليته، في حالة أنه وجد سبب لتأخيره مقبول وله نية في التنفيذ.
يمكن أن يرفض القاضي فسخ العقد لأن الطرف المشكو بحقه قد التزم بمعظم المهام التي عليه، وأن السلبيات التي تحدث نتيجة لفسخ العقد أكبر من فوائدها، وفى هذه الحالة يرجع الحكم إلى القاضي.
هناك بعض الشروط التي يجب أن تتوافر ويتأكد منها القاضي وهي أن يتم الفسخ بالاتفاق.
يستطيع القاضي ان يأمر بالفسخ فورُا، وهذا من ضمن سلطاته.
إذا اعطي القاضي مهلة للمدين لتنفيذ ما عليه لم ينفذ، هنا يفسخ القاضي التعاقد ويعتبر المدين تنازل عن حقه.

شروط فسخ العقد في القانون السعودي ذو النوع الاتفاقي

يجب وضع بند في العقد أن العقد يعتبر لاغي في حالة أن هناك طرف لم يلتزم بواجباته، وهل من حق أي طرف منهم اللجوء إلى القضاء في حالة عدم التنفيذ أم يجب أن يمر فترة معينة تم الاتفاق عليها، كل هذه النقاط يجب وضعها في بنود التقاعد.

آثار تحقيق شروط فسخ العقد في القانون السعودي

أحد النتائج المترتبة على شروط فسخ العقد في القانون السعودي هي النقاط التالية:

يتم عودة كل شيء إلى مكان عليه في البداية قبل إبرام العقد.
الطرف الذي قدم وأراد فسخ العقد قادر على ارجاع ما اخذه، وهذه النقطة لا تتوافق على العقود المحددة بزمن معين.
في حالة أن الطرف غير قادر على إرجاع ما أخذه يجب التعويض عنه سواء كان تعويض معنوي أو مادي.

المملكة العربية السعودية تعمل على حل أغلب المشكلات بأفضل الحلول الممكنة وبالأخص المشكلات التي تخص البيع والشراء والعمل لأن هذه العمليات هي من تحرك اقتصاد المملكة العربية السعودية إلى الأمام.

اقرأ ايضاً