كل ما تريد معرفته عن الوثائق المطلوبة لاستخراج شهادة إتمام بناء في السعودية

كتب بواسطة: سماح الرائع | نشر في

ما هي شهادة إتمام البناء

تُصدر هذه الوثيقة عادةً من قِبَل أمانات وبلديات المناطق الفرعية في المدن، بعد الانتهاء من بناء مسكن أو عقار، وتعد تأكيدًا رسميًا من الجهات المختصة على سلامة وصحة ومطابقة هذا البناء للشروط والمواصفات المحددة بكل تفاصيله وأجزائه، يمكن استخدام هذه الوثيقة للتحقق من جودة البناء والمواد المستخدمة فيه، وتأكيد صحة كافة الأمور من قِبَل الجهات الرسمية، كما يتضح في شهادة إتمام البناء.

وتصدر هذه الشهادة فقط في حال عدم وجود أي خلل، أو نقص، أو عدم كفاءة في جودة المبنى، وذلك بعد إجراء تفتيش وفحص ميداني للبناء من قِبَل الجهات المختصة.

إقرأ ايضاً:حقيقة زيادة رواتب المتقاعدين في السعودية وتبكير موعد الصرف.. الموارد البشرية توضح تطورات قوية بشأن تعاقد النصر "يوسف النصيري"

الوثائق المطلوبة عند التقديم على شهادة إتمام البناء

يجب تقديم المستندات التالية لاستكمال الملف الخاص بالبناء:

صورة من هوية صاحب البناء.
صورة من رخصة البناء.
نسخة من المخططات والتصميمات المعتمدة التي تم بناء العقار على أساسها.
صور توضح اكتمال البناء، بما في ذلك الأرصفة والتشجير.
كروكي وصف للموقع.
شهادة صادرة من شركة الكهرباء تثبت تنفيذ أعمال العزل الحراري.
يجب تقديم هذه الملفات بصيغة PDF أو AutoCAD.

إصدار شهادة إتمام البناء

يمكن الحصول عليها إلكترونيًا أو من خلال زيارة بلدية المنطقة التي يتواجد فيها البناء، للحصول على الشهادة بشكل إلكتروني، يجب اتباع الخطوات التالية:

تسجيل الدخول إلى حسابك في بوابة النفاذ الموحد عبر بوابة بلدي من خلال الرابط عبر الضغط على من هنا.
اختيار خدمات الرخص الإنشائية المتاحة في بوابة بلدي.
اختيار خدمة إصدار شهادة إتمام البناء.
تحديد الأمانة والبلدية التي يتبع لها البناء.
إدخال معلومات ورخصة البناء في الصفحة التالية.
اختيار المكتب الهندسي المعتمد وإرسال الطلب له.
يتم استكمال البيانات المطلوبة من المكتب الهندسي وإرسال الطلب للبلدية.
يتم بعد ذلك مراجعة البيانات والمرفقات التي تم إدخالها والتأكد من صحتها قبل اعتماد الطلب، وذلك لضمان تجنب أي أخطاء أو عدم اكتمال المعلومات.
بعد اعتماد الطلب، يتم إصدار فاتورة السداد.
بعد السداد، يقوم موظف مختص في البلدية بزيارة الموقع ومراجعة البناء وكتابة تقرير عن مدى استيفاء البناء للمتطلبات والشروط المحددة، وفي حال وجود أي مخالفات، يتم تسجيلها في التقرير، ويعد هذا التقرير مرجعًا هامًا لتأكيد صحة البناء ومطابقته للمعايير الفنية والقانونية المحددة.

شروط استخراج شهادة إتمام البناء

لقد حددت وزارة الشؤون البلدية والإسكان بعضًا من الشروط التي يجب توفرها لدى الشخص لاستخراج رخصة بناء، وهي:

يتعين على الشخص الراغب في البناء الالتزام برقم خاص للبناء، والذي يتم إصداره من قبل وزارة الشؤون القروية والبلدية.
يجب توفير نموذج يثبت صلاحية موقع البناء.
سداد جميع الرسوم المتعلقة بذلك.
تقديم كافة المستندات المطلوبة، بما في ذلك مخطط كروكي يلتزم بجميع القوانين والأنظمة المعمول بها.
اتباع جميع القوانين التي تنطوي على البناء، والتي تشمل الارتفاع الذي لا يتجاوز 12 طابقًا.
الالتزام بكافة تفاصيل المخططات التفصيلية للبناء، كما يجب تقديم كافة المعلومات المتعلقة بموقع البناء.

الاستعلام عن شهادة إتمام البناء إلكترونيًا

هناك مجموعة من الخطوات التي يلزم اتباعها من أجل الاستعلام عن شهادات إتمام البناء بلدي، وتلك الخطوات تأتي على النحو التالي:

الذهاب إلى المنصة الرسمية لبلدي عبر الموقع الإلكتروني من هنا.
النقر على الزر الموجود في الجهة العليا من يمين الشاشة المسمى خدمات بلدي.
نقوم باختيار طلباتي ورخصي.
قم باختيار طلباتي من القائمة المنسدلة.
كتابة رقم الهوية.
كتابة كلمة المرور.
كتابة رمز التحقق الذي يظهر على الشاشة.
ثم الضغط على زر تسجيل الدخول.
بعد ذلك، قم بتحديد معاملة طلب الحصول على شهادة إتمام البناء.
النقر على الزر المسمى باستعلام.
ستظهر جميع التفاصيل المتعلقة بالمعاملة على الشاشة.

مخالفات البناء

إذا لاحظ الموظف الذي قام بالكشف على البناء وجود مخالفات عن المخطط والتصاميم المحددة وسجلها في التقرير، فسينتج عن ذلك مخالفات لصاحب البناء لاحقًا في شهادة إتمام البناء، وتشمل هذه المخالفات عدة جوانب مثل الارتداد ومساحة البناء والواجهات وغيرها، قيمة المخالفات تتفاوت بحسب نوعها وحالة البناء، ويتم تحديدها من قبل لجنة مختصة في البلدية، وفي حالة تسجيل مخالفات على البناء، لن تصدر شهادة إتمام البناء إلا بعد سداد رسوم المخالفات أو تعديل المخالفات في حال كان التعديل ممكنًا ولا يؤثر على صحة البناء.

رسوم شهادة إتمام البناء

قامت حكومة المملكة العربية السعودية من تحديد رسوم مالية لشهادة إتمام البناء، ويتم دفعها على النحو التالي:

رسوم شهادة إتمام البناء 200 ريال.
يتم إضافة إليها رسوم الكشف على البناء التي تبلغ 20 ريالًا.

أهمية رخصة البناء

عند حصول صاحب العقار على الشهادة، يكتسب الحق في توفير جميع الخدمات الأساسية للعقار في الوقت المناسب بدون تأخير، بما في ذلك خدمات المرافق العامة، كما يحصل على حق بيع العقار بعد الانتهاء من بنائه، يمكن للمواطن العادي الحصول على الشهادة، أما بالنسبة للمواطن المهتم بالحصول على الشهادة، يجب عليه زيارة البوابة الخاصة بخدمة المطورين للاستفادة من جميع الخدمات المتاحة لهم.

اقرأ ايضاً