شروط الرهن العقاري في بنك الاهلي 1445
شروط الرهن العقاري في بنك الاهلي هي الوسيلة التي يتمكن من خلالها العميل الحصول على تلك الخدمة، حيث تعتبر خدمة الرهن العقاري واحدة من الخدمات التي تقدمها العديد من البنوك في المملكة، حيث يحصل الفرد على التمويل الذي يريده مقابل وضع العقار تحت تصرف البنك، لذلك سوف نتعرف من خلال المقال على شروط الرهن العقاري من البنك الأهلي.
شروط الرهن العقاري في بنك الاهلي
شروط الرهن العقاري في بنك الاهلي سوف نتعرف عليها من خلال المقال التالي:
إقرأ ايضاً:كل ما تريد معرفته عن فيزا ترانزيت السعودية 2024هل يسمح بدخول المملكة بتأشيرة جديدة؟ الجوازات تُجيب
- يجب أن يكون العقار عبارة عن أرض أو فيلا فقط.
- ألا تزيد قيمة العقار عن 7 ملايين ريال سعودي.
- لا تزيد مدة السداد للأراضي عن 10 سنوات، والفلل 15 سنة.
- لا يزيد عمر المتقدم عن 20 سنة.
- لا تزيد مدة العقار الذي سيتم رهنه عند انتهاء مدة السداد عن 30 سنة.
- في حالة إذا كان المتقدم من موظفي القطاع العام سواء المدني أو العسكري، يجب ألا يقل راتبه عن 3000 ريال سعودي.
- أما إذا كان من موظفين القطاع الخاص يجب ألا يقل راتبه عن 5000 ريال سعودي، وفي حالة إذا كان العميل لا يرغب في تحويل راتبه، يجب ألا يقل راتبه عن 7000 ريال سعودي.
- في حالة إذا كان العقار المرهون فيلا، لا تزيد مدة التمويل عن 3 ملايين ريال سعودي.
- إذا كان العقار المرهون أرض خالية، لا تزيد قيمة التمويل عن 1.5 مليون ريال سعودي.
مميزات الرهن العقاري في البنك الأهلي
في إطار الحديث عن شروط الرهن العقاري في بنك الاهلي، سوف نتعرف على مميزات تلك الخدمة من البنك الأهلي:
- تتم عملية التمويل طبقًا لقواعد الشريعة الإسلامية.
- من خلال الموافقة المبدئية على تمويل القرض، سوف تتمكن من التعرف على قيمة القرض في مدة لا تزيد عن 5 دقائق.
- في حالة التمكن من السداد المبكر، يمكن للعميل ذلك من خلال الالتزام لما نصت عليه مؤسسة النقد بخصوص ذلك الشأن.
- يمكن للعميل الحصول على أي خدمة تمويل في حالة كان لديه الرغبة في ذلك.
- في حالة وفاة المقترض أو عجزه الكامل، يقوم البنك برفع الأقساط عن الورثة.
- من مميزات ذلك الحصول على تمويل بمبلغ أكبر يفوق قرض التمويل الشخصي.
- تبلغ نسبة الفائدة السنوية 3.62 % في حالة السداد على 5 سنوات.
طريقة التقديم على قرض الرهن العقاري من البنك الأهلي
استكمالًا لحديثنا عن شروط الرهن العقاري في بنك الاهلي، سوف نتعرف على طريقة التقديم لقرض الرهن العقاري:
- الدخول إلى الموقع الرسمي للبنك الأهلي السعودي.
- الدخول إلى القائمة المنسدلة الخاصة بخدمات الأفراد من الشاشة الرئيسية.
- النقر على التمويل العقاري من قائمة التمويل الإسلامي.
- الضغط على كلمة تقديم الطلب الآن الموجودة في أسفل الصفحة، بعد قراءة كافة الشروط الخاصة بالخدمة.
- كتابة البيانات المطلوبة في الخانات المخصصة لها، مع التأكد من كتابة البيانات بشكل صحيح.
- بمجرد الانتهاء من الخطوة السابقة قم بالضغط على إرسال الطلب، لكي يتواصل معك أحد من ممثلين خدمة العملاء.
شروط الرهن العقاري في المملكة العربية السعودية
طبقًا لما نص عليه القانون، تتم عملية رهن العقار وفقًا للشروط التالية:
- أن يكون العقار المرهون ملك الراهن، أو على الأقل ملك الكفيل الذي يتولى عملية الكفالة.
- أن يكون العقار قابل للبيع.
- قيمة العقار يجب أن تكون كافية لسداد قيمة القرض.
- أن يكون العقار سليم، وليس قديم أو متهالك، ويجب أن يكون ثابت القيمة حتى الانتهاء من عملية سد الرهن.
- في حالة تعرض العقار إلى أي شيء تسبب في تقليل قيمته المالية، يتحمل المقرض ذلك الضرر.
- إذا تعرض العقار إلى أي شيء يزيد من قيمته المادية، يستفيد المالك الأصلي من القيمة المالية الزائدة.
- في حالة إذا تعرض أحد الطرفين للوفاة، يبقى الوضع على ما هو عليه، من خلال تكفل القانون بنقل كافة الشروط والأحكام إلى الورثة.
- يتم سحب العقار بشكل نهائي من الراهن في حالة ثبوت قدرته على السداد، ولكنه يتقاعس عن ذلك.
- في حالة ثبوت أن الراهن يتقاعس في سداد ما عليه، يحق للمقرض المطالبة بباقي القيمة المالية للقرض على دفعة واحدة.
المستندات المطلوبة لفك الرهن في المملكة العربية السعودية
في حالة القدرة على فك الرهن، يجب توفير المستندات الأتية لإتمام العملية:
- سند الملكية.
- سند الرهن العقاري.
- خطاب رسمي من الجهة المرتهنة، يدل على موافقتها على سد الرهن.
- وثيقة إثبات رسمية.
- في حالة إذا كان الراهن من المقيمين، يحتاج توفير الإقامة ونسخة من جواز السفر.
بعد توفير تلك المستندات يقوم الراهن بالذهاب إلى البنك، وتقديمها لكي تتم عملية نقل الملكية مرة أخرى بشكل قانوني.
الرهن العقاري واحد من أساليب التمويل المتبعة في المملكة العربية السعودية، ولكن لكي تتمكن من الاستفادة منها، يجب عليك أن تتعرف على الشروط والأحكام الخاصة بها، كيلا تقع في المشكلات.