خطوات مراجعة طلب تسجيل العقار في منصة إحكام وكم مدة المراجعة؟

تحرص وزارة العدل السعودية على تسهيل إجراءات تملك العقارات وتعديل أوضاعها في المناطق التي صدر بها قرار التخصيص، وذلك من خلال منصة إحكام التي تقدم خدماتها إلكترونيًا دون الحاجة إلى زيارة مكاتب الوزارة للتيسير على المواطنين، وعدم وجود أية معوقات تمنعهم من تعديل أوضاع العقارات حتى تصبح إجراءات التملك صحيحة وقانونية.

مدة مراجعة الطلب في منصة إحكام السعودية

تتم مراجعة الطلبات المقدمة على منصة إحكام من قبل لجنة مختصة، ومدة المراجعة تتراوح ما بين شهر إلى شهرين كحد أقصى حيث: 

• خلال هذه الفترة، يمكن للمستفيدين متابعة حالة طلباتهم من خلال حساباتهم الشخصية على المنصة.

• عقب انتهاء مدة المراجعة، يتم الرد على الطلب بالقبول أو الرفض، ويتم إبلاغ المستفيد بالقرار عبر حسابه الشخصي على المنصة.

مهام لجنة النظر المختصة في منظومة إحكام

تُعد لجنة النظر المختصة في منظومة إحكام الجهة المسؤولة عن مراجعة ومتابعة الطلبات المقدمة على المنصة الإلكترونية، وتشمل مهامها ما يلي:

• التحقق من استيفاء الشروط والضوابط للطلبات المقدمة.

• متابعة الطلبات المتعلقة بالتملك بشكل دوري ومنتظم.

• إصدار القرارات المتعلقة بتأكيد التملك.

• النظر في جميع الطلبات المتعلقة بتعديل الصكوك الخاصة بالاستحكام في الحرمين الشريفين.

مراجعة الطلب في منصة إحكام

بعد القيام بخطوات تسجيل العقار أو تعديله، يمكنك متابعة الطلبات المقدمة على المنصة من خلال الخطوات التالية:

• انتقل إلى موقع منصة إحكام الإلكتروني.

• سجل الدخول إلى حسابك على المنصة.

• سيتم نقلك إلى الصفحة الرئيسية للمنصة.

• انقر على "متابعة حالة الطلبات".

• سيتم نقلك إلى صفحة بها جميع الطلبات التي قدمتها، مع عرض حالتها الحالية.

• انقر على الطلب الذي ترد معرفة تفاصيل عنه.

• ستظهر لك كافة المعلومات الخاصة بهذا الطلب، بما في ذلك التعليقات أو القرارات التي تم اتخاذها.

بيانات طلب التمليك في منصة إحكام

عند تقديم طلب تمليك من خلال منصة إحكام، يجب إرفاق المستندات التالية لتكملة الطلب:

• بيانات العقار: نوعه ومساحته وموقعه.

• نوع الطلب: تملك جديد، أو تعديل صك، أو استرداد صك.

• التوكيل الرسمي: إذا لم يكن مقدم الطلب هو صاحب العقار.

• يجب إرفاق رسم كروكي عن إحداثيات المكان ورفع مساحي من مكتب مساحة معتمد رسميًا.

• إذا كان مقدم الطلب هو صاحب العقار، فيجب عليه تقديم صورة من الإنابة الشرعية أو الوكالة التي تمنحه الحق في تقديم الطلب. 

• يجب تقديم صورة من الهوية الوطنية لمقدم الطلب أو النائب عنه شرعيًا أو المحامي الخاص به.

• يجب إرفاق صكوك أو وثائق التملك الرسمية التي تثبت ملكية مقدم الطلب للعقار.

شروط التملك عبر منصة إحكام

هناك بعض الضوابط والشروط التي وضعتها منصة إحكام لقبول الطلبات والموافقة عليها، وتتلخص فيما يلي:

• تقديم جميع المستندات المطلوبة: وفي حالة نقصانها فسيتم رفض الطلب أو تعطيله حتى يتم تقديمها بالكامل.

• إرفاق صورة العقار عن طريق التصوير الفضائي: يجب أن تكون الصورة واضحة وليست داكنة، وأن توضح الأحياء المحيطة بالعقار.

• تقديم طلب التملك قبل غلق باب التقديم الرسمي قبل انتهاء المدة المحددة للتقديم.

التعديلات الجديدة للموافقة على الطلب

أقرت منصة إحكام بعض القرارات والتعديلات الجديدة، للموافقة على الطلب، والتهاون فيها يؤثر بالسلب على الموافقة.

• تصوير العقار فضائيًا، إذا كان اتساع الوحدة السكنية أكثر من 2500 متر مربع، أو اتساع الأرض الزراعية أكثر من 5000 متر مربع.

• الرفض في حالة تأثير التمليك على أي خطة تنموية.

• الرفض في حالة تعارض التمليك مع أي من مخططات التطوير التي وضعتها الدولة.

• الموافقة على قرار اللجنة، حيث يجب أن يقر المتقدم رسميًا بموافقته التامة لقرار اللجنة، مع عدم مطالبته بالطعن أو التعويض.

• استبعاد الطلب في أماكن منع التملك، إذا كان الطلب في أماكن يمنع فيها تملك العقار، وتم الإعلان عنها من قبل منصة إحكام أنها وفق مرسوم ملكي، فتقوم اللجنة باستبعاد هذا الطلب.

• عدم النظر في الطلب مرة أخرى إذا تم رفضه من قبل منصة إحكام أو من الهيئات المختصة عن خدمات التملك.

خطوات تعديل الطلب في منصة إحكام

أوضحت الأمانة العامة النظر في طلبات تملك العقارات التابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة أنه يمكن تعديل الطلبات على منصة إحكام قبل أن يتم وضعها في المراجعة، وتشمل هذه التعديلات البيانات المتعلقة بالعقار، مثل نوعه، ومساحة، وموقعه، ونوع الطلب، ونوع التعديل ولكن: 

• بعد المراجعة لا يمكن تعديل الطلبات. 

• عندما تصبح طلبات تملك العقارات في مرحلة المراجعة، فلا يمكن تعديل أي من البيانات في الطلبات.

• ومن أسباب عدم تعديل الطلبات أن تكون اللجان المختصة قد بدأت بالفعل في دراسة الطلبات، وقد يؤثر تعديل البيانات على سير عمل اللجان.

دور اللجان والهيئات في منصة إحكام

تقوم الهيئات واللجان في منصة إحكام بالعديد من الأدوار الضرورية لسير عملية تسجيل الأملاك بشكل صحيح، ومن أهمها ما يلي:

• مراجعة كافة الطلبات المقدمة.

• اتخاذ القرارات الخاصة بالعقارات المختلفة وتعديلها في حالة وجود أي تعديلات.

• التأكد من أن تنفيذ كل هذه الأعمال قد تم وفقًا للقوانين داخل المملكة.

طرق التواصل مع منصة إحكام

توجد العديد من الطرق للتواصل مع منصة إحكام وتتمثل في:

• الاتصال على رقم 920035544 وهو رقم منصة إحكام الموحد والمجاني.

• التواصل على البريد الإلكتروني للمنصة.

• الدخول على موقع منصة إحكام الإلكتروني.

• مجاني لمستفيدي الضمان.. وحدات مجانية لمحدودي الدخل وهذه طريقة التسجيل
• الزعاق يحذركم ويبشركم موجة شتوية وامطار
• منصة دعم سكني sakani.sa حجز أرض سكنية مجانية شروط وموعد استحقاق الدعم الاجتماعي iam.gov.sa
• تدشين خدمات جديدة على منصة أبشر طال انتظارها تخدم المقيمين والمواطنين
• عاجل: وزير المالية السعودي يصدر تعديلاً مهماً على قيمة الضريبة