شروط نقل القرض العقاري من شخص لآخر بالسعودية

أقر صندوق التنمية العقارية في المملكة العربية السعودية شروط نقل القرض العقاري من شخص لآخر، وذلك عندما يكون العقار في وضع الرهن من قبل البنك، وهي خدمة تعتبر من الخدمات الحديثة التي أتاحها الصندوق من أجل تسهيل سداد القروض العقارية.

شروط نقل القرض العقاري من شخص لآخر

أعلن صندوق التنمية العقارية عن شروط نقل القرض العقاري من شخص لآخر، وذلك لأن بعض الأشخاص يتعذرون عن سداد القروض فيقوم البنك برهن العقار وبيعه، لكن يمكن نقل العقار، لتأتي شروط نقل القرض العقاري من شخص لآخر متمثلةً فيما يلي:

• يجب أن يكون المنقول له موظف في إحدى هيئات الدولة سواء كانت حكومية أو خاصة.
• أن يتم تقديم إثبات للمسكن.
• يتم التنازل لأحد أقارب الدرجة الأولى.
• تقديم صورة من البطاقة الشخصية والهوية الخاصة بصاحب العقار والتي يجب أن تكون سارية.
• مستند خاص يبين الراتب الشخصي بالشخص الذي يريد التناول له عن العقار والقيام بتحويل الراتب له.
• كشف حساب لآخر 3 شهور من قبل الشخص المراد التنازل عن العقار.
• إذا تم التنازل للأبن، الأبنة، الأب، يجب أن يكون سنهم أكبر من 21 سنة.
• إذا أراد الشخص التنازل عن العقار للأخ، الابن وكان غير متزوج يجب ألا تقل أعمارهم عن 24 سنة.
• إذا أراد الشخص التنازل للأخ أو الأخت إن كانوا متزوجين يجب ألا تقل أعمارهم عن 40 سنة.

المستندات المطلوبة لنقل القرض العقاري من شخص لآخر

أقر صندوق التنمية العقارية بعض المستندات التي يجب توافره لدى الشخص والتي يجب أن تكون صحيحة وموثقة حتى يستطيع القيام بكافة إجراءات نقل القرض العقاري، وهي:

• استمارة من اللجنة وتعبئة نموذج نقل القرض العقاري.
• كشف حساب لتعاملات آخر 3 شهور بالنسبة للمقترض.
• بطاقة الهوية الخاصة بالمقترض والتي يجب أن تكون ساري العمل بها.
• مستند تفصيلي لراتب الشخص المراد التحويل عليه للتأكد من صحته وذمته المالية وهل يستطيع تسديد كافة الأقساط أم لا.
• إذا هناك دخل إضافي لدى لا بد من تقديم كافة الأوراق التي تخص ذلك العمل مع مستند راتب ذلك العمل أيضًا.
• مستند تعريف من جهة العمل الخاصة بالشخص المراد تحويل القرض له يتم توضيح به راتبه.
• نموذج إقرار سمة يتم تقديمه من قبل الشخص المراد تحويل القرض له.

إجراءات نقل ملكية العقار المرهون إلى البنك العقاري

بعدما تعرفنا على شروط نقل القرض العقاري من شخص لآخر والمستندات اللازمة لنقل القرض العقاري سوف نتعرف الآن على كيفية نقل القرض العقاري منة شخص لآخر، وذلك من خلال ما يلي:

• لا بد من الحصول على شهادة الالتزامات التي يتم تقديمها من قبل الدائن وموضح بها المبلغ المدين به.
• تقديم شهادة موضح بها عن المدين لا يدين بأي مبلغ للدائن.
• يجب أن يكون العقار مسجل باسم الشخص المدين حتى يستطيع نقل ملكيته.
• تقديم خطاب تفويض وصورة من شهادة الملكية الاصلية للقرض العقاري.
• يقوم المدين بزيارة مكتب أمناء السجل حتى يتم فك شفرة العقار الخاص بصاحب العقار ونقل الملكية لشخص آخر.

شروط التنازل عن القرض العقاري لغير الأقارب

أقر صندوق التنمية العقارية أنه لا يتم السماح لأي شخص بالتنازل أو تحويل القرض العقاري لشخص آخر غير أقارب الدرجة الأولى.

مميزات وعيوب القرض العقاري

في إطار تعرفنا على شروط نقل القرض العقاري من شخص لآخر وكيفية نقل تلك الملكية سوف نتطرق إلى شق آخر ألا وهو المزايا والعيوب لهذا النوع من القروض، وذلك يتضح في الجدول أدناه:

تعتبر شروط نقل القرض العقاري من شخص لآخر من الشروط التي يجب الالتزام بها كلا من الطرفين حتى يستطيع كل شخص ضمان حقه سواء كان البائع أم المشتري، وإجمالًا لا تُعتبر شروط صعبة.

• للجنسين.. وظائف شاغرة بفروع مجموعة الفطيم
• الخدمات والمرافق في حديقة الراجحي بمكة
• جراحة لاستخراج كيس جلدي على المبيض لعشرينية.. شاهد ماذا حدث!
• توزيع مليون وجبة إفطار على السائقين.. من فعل ذلك؟
• هل تم احتساب ركلة الجزاء للاعب الاتحاد حمد الله أم الفتح؟