شروط إخلاء العقار في النظام السعودي .. ماهي الاجرءات اللازمة
شروط إخلاء العقار في النظام السعودي .. ماهي الاجرءات اللازمة؟ هي أولى الأشياء الواجب معرفتها في حال تعرضت لهذه المسألة، فالقانون السعودي لم يترك موقفًا متأزمًا بين المواطنين إلا وحرص على سد ثغراته، لذلك فها نحن ومن خلال موقعنا نعرض كل ما ستحتاج معرفته بهذا الشأن.
شروط إخلاء العقار في النظام السعودي .. ماهي الاجرءات اللازمة
أعلنت وزارة العدل عن استجابتها لمطالب المواطنين حول تنفيذ الإخلاء، وهو ما أسفر عن مجموعة من الشروط والإجراءات المنصوص عليها، والتي نعرض أهمها فيما يلي:
إقرأ ايضاً:الشروط والأوراق المطلوبة للحصول على الإقامة الدائمة في السعودية 1446 دون تأشيرةالهلال يحسم مصير وجود علي البليهي ومحمد كنو مع الفريق
- واحدة من أهم الإجراءات الخاصة بإخلاء المستأجر هي أن يتم إخطاره بأنه في حالة عدم تنفيذه قرار الإخلاء في خلال خمس أيام فإن السجن سيكون مصيره.
- في حالة عدم التنفيذ فإن مأمور السجن سيعطي قراره باستخدام القوة القسرية للإخلاء في حالة ضرورة تنفيذ ذلك.
- سيتم تطبيق العقوبات المنصوص عليها في حالة عدم تنفيذ الأمر.
- بعد أن يتم رفض المستأجر الدفع أو المغادرة تأمر المحكمة بفتح الشقة وإجباره على الإخلاء.
إجراءات وقف تنفيذ حكم الطرد
استمرارًا في سرد حديثنا حول شروط إخلاء العقار في النظام السعودي .. ماهي الاجرءات اللازمة فها نحن نتطرق لعرض إجراءات وقف تنفيذ حكم الطرد وهي كالآتي:
- يمكن للمحكمة البدء في اتخاذ إجراءات وقف التنفيذ وفقًا لكل الأحكام النهائية الصادرة من المحكمة في قضايا الدرجة الأولى، والتي لا يمكن إلغاؤها إلا في حالة إثبات ما يدل على أن الشخص المستأجر مظلومًا من قبل المالك.
- توقف الأحكام الصادرة قبل الحكم فيما يخص موضوع الدعوى مثل الحكم الصادر بوقف تنفيذ الدعوى والأحكام المؤقتة والعاجلة.
- الأحكام الجبرية يمكن استئناف الحكم فيها ووقف تنفيذها فيما بعد.
أسئلة شائعة حول إخلاء العقار في السعودية
هناك مجموعة من الأسئلة الشائعة الدائرة مؤخرًا حول تلك المسألة، ومن أهم تلك الأسئلة ما يلي:
|
متى ينتهي عقد الإيجار بين المالك والمستأجر؟ |
ورد بالمادة 21 أن عقد الإيجار ينتهي بانتهاء المدة المتفق عليها من الطرفين حتى وإن توفى المستأجر |
|
هل للمؤخر حق في قطع الكهرباء عن المستأجر؟ |
منع القانون المستأجر أن يمنع الكهرباء عن المؤجر مهما كانت الأسباب، وألا يتم ذلك بتاتًا إلا في حالة أمر قضائي ورسمي |
|
هل من حق المستأجر التعديل في العقار؟ |
أتاح القانون للمستأجر أن يعدل في العقار كما يحلوا له على نفقته الخاصة بما لا يضر العقار أو الجيران نهائيًا |
لعل في أمر الإخلاء وشروطة لغط كثير في الآونة الأخيرة، وهو ما نتج عنه تلك التساؤلات الكثيرة، فإن واجهت تلك المشكلة فعليك بسرعة اللجوء للمحامي المختص واتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة